-
- Le plan de renouvellement urbain est
une initiative nationale lancée en 2003 par le ministre
Jean Louis Borloo, et à Bourges le maire, Serge Lepeltier
va prendre ce type de dossier en main.
- Et c'est ainsi que Bourges deviendra
la ville de France qui aura les plus importantes finances du
PRU.
-
- Rappel du projet de Renouvellement
Urbain
1. Les grands objectifs du PRU
2. Chiffres clés
3. Budget
4. Relogement
-
RAPPEL
DU PROJET DE RENOUVELLEMENT URBAIN
-
- 1. Les grands objectifs du PRU
- - Corriger les déséquilibres
existants entre les quartiers, en favorisant la mixité
urbaine
- Adapter le logement social aux attentes de la population
- Adapter et moderniser les équipements publics
- Moderniser les liens inter quartiers, la circulation, la trame
viaire,
- Mieux prendre en compte la qualité et les conditions
de vie des habitants (culture, social, sport, sécurité…)
- Redonner une centralité au quartier de la Chancellerie
par la refonte du centre commerçant, l'installation de
services et la restructuration de l'espace pour le marché
- Enrayer la baisse démographique des quartiers nord.
En fin de PRU, la population des quartiers nord sera légèrement
supérieure à son niveau de 2003.
- Conforter les espaces naturels en leur donnant une vocation
publique affirmée et en les ouvrant aux quartiers
- Conserver et mettre en valeur un patrimoine social remarquable
: la cité jardin de l'Aéroport
-
- 2. Chiffres clés (hors Avaricum)
-
- Le Plan de Renouvellement Urbain prévoit
:
- - Démolition : 2214 logements
sociaux répartis ainsi :
· 2027 dans les quartiers nord
· 82 à l'Aéroport
· 105 à la Charmille
- - Construction : 1855 logements sociaux
:
· 1537 logements sociaux (dont 40% dans les quartiers
nord)
· 200 Foncière logement (dont 80% dans les quartiers
nord)
· 118 accessions (quartiers nord)
- - Réhabilitation et réinitialisation
: 3318 logements sociaux
-
- Par ailleurs, 8600 m2 d'activités
vont être créés.
- Des équipements publics vont de
plus être créés ou restructurés.
-
- 3. Budget
Le coût total de l'opération de Renouvellement Urbain
est de 304 millions
d'euros. L'Agence Nationale pour
la Rénovation Urbaine (ANRU) participe à hauteur
de 111 millions d'euros dans ce projet.
- Les 304 millions d'euros sont répartis
ainsi :
· Logement : 200 millions d'euros
· Activités - équipements : 31 millions
d'euros
· Aménagement - espaces publics : 67 millions d'euros
· Ingénierie : 6 millions d'euros
-
- Ce budget sera augmenté en 2008
pour passer vers 320 millions d'Euros.
-
- 4. Le relogement
-
- En 2004, 55 ménages étaient
relogés. En 2005, ils étaient 213, soit un total
de 713 personnes. En 2006, 177 ménages ont été
relogés, ce qui représente 470 personnes.
-
- Afin de faciliter cette étape,
un suivi personnalisé et adapté a été
mis en place au travers d'une charte des relogements.
L'équipe relogement des bailleurs va à la rencontre
des habitants afin de les écouter et leur faire des propositions
les plus adaptés à leurs souhaits et leurs besoins.
Pour simplifier la transition, le Groupement d'Intérêt
Public mobilise l'ensemble des partenaires.
- Les principaux engagements pris au travers
de la charte des relogements :
- pas de nouvelle caution
- prise en charge des frais de déménagement
- prise en charge des frais de changement de réseaux
- recherche d'un logement répondant aux choix exprimés
par les familles
- relogement des ménages non titulaires d'un bail mais
ayant signé un protocole d'accord avec l'état et
les bailleurs.
- La montée en puissance des programmes
neufs livrés va permettre d'ouvrir plus de choix en termes
de relogement.
- COURS BEAUVOIR : 22 LOGEMENTS
-
- La construction de la Résidence
Le Colvert est située aux n° 10 - 16 Cours Beauvoir,
présentant ainsi une superbe vue sur la Voiselle et les
jardins des Prés Fichaux. Elle se situe à proximité
des commerces des rues Édouard Vaillant et Max Dormoy.
-
- La résidence, construite par la
SA Jacques Cœur Habitat, comprend 22 logements :
- 7 T2
- 10 T3, dont 3 adaptés aux personnes à mobilité
réduite
- 5 T4 , dont un adapté aux personnes à mobilité
réduite
- Tous les logements, équipés
d'un balcon, sont desservis par un ascenseur. Ces 22 logements
ont un chauffage au gaz individuel.
- Les travaux ont débuté en
janvier 2005, les logements ont été livrés
en juillet 2006.
-
- Attribution des logements :
11 logements ont été réservés aux
locataires d'Avaricum.
Loyers :
Les loyers varient entre 3,90 et 4,08 € par mètre
carré.
- Les parkings sont fixés à
15 € / mois ou 10 € / mois pour les relogements.
-
- Intervenants :
Ce projet immobilier a été dessiné par l'architecte
Frédéric BLATTER.
-
- Coût de l'opération :
Cette opération, d'un montant de 2 144 500 € est
financée de la manière suivante :
- Emprunts CDC : 1 327 000 €
- ANRU : 514 900 €
- Ville de Bourges 76 300 €
- Conseil Général 30 000 €
- SA Jacques Cœur Habitat : 196 300 €
-
FELIX CHEDIN : 27 LOGEMENTS
-
Un ensemble résidentiel, situé au 22 rue Félix
Chédin a été construit par la SA Jacques
Cœur Habitat. Les travaux ont débuté au début
de l'année 2006, les logements ont été livrés
en novembre 2007.
-
- Composée de deux bâtiments
(R+2+combles et R+3+combles), cette résidence comporte
27 appartements qui comprennent chacun une terrasse, un balcon
ou un jardin privatif.
-
- Ainsi, sont construits :
- 7 T2 de 46 à 59 m2
- 19 T3 de 61 à 77 m2
- 1 T4 de 84 m2
-
- Loyers :
Les loyers sont compris dans la fourchette suivante :
- Pour un T2 : 196 à 271 €
- Pour un T3 : 277 à 346 €
- Pour le T4 : 357 €
-
- Intervenant :
Le cabinet d'architectes en charge de ce projet est ARCHI 3.
-
- Coût de l'opération :
Le budget est estimé à 2 442 328 € TTC, l'opération
est financée par la Ville de Bourges, l'ANRU, le Conseil
Général du Cher et la Caisse des Dépôts
et Consignations.
-
REHABILITATION DE 312
LOGEMENTS AVENUE DE LA LIBERATION
-
-
- 312 logements situés le long de
l'avenue de la Libération vont être réhabilités.
-
- Va être créée une
accessibilité par l'arrière des immeubles pour
permettre l'accès aux personnes à mobilité
réduite, aux logements du rez-de-chaussée. 60 logements
sont concernés.
-
- De plus, les immeubles vont être
résidentialisés (modification du traitement des
ordures ménagères…).
-
- MERLATTES : 77 LOGEMENTS
-
- Le nouvel ensemble résidentiel
des Franges des Merlattes comprend 77 logements, il est construit
en bordure de la Plaine du Moulon.
- 77 logements, individuels ou collectifs
sont en cours de construction, ainsi répartis :
- 18 logements individuels
- 36 logements collectifs
- 6 bâtiments intermédiaires
-
- 1. Les Franges des Merlattes 1 : Jean
FUSORIS
- Il s'agit de la réalisation de
36 logements collectifs répartis en 2 immeubles de 18
logements avec ascenseur. Le Concepteur est l'Atelier Carré
d'Arche.
- Les 36 logements, adaptables aux personnes
à mobilité réduite, se répartissent
ainsi :
- 15 T2, dont 8 adaptés aux personnes à mobilité
réduite
- 15 T3
- 6 T4
- Les stationnements sont réalisés
dans un espace résidentialisé.
- Les travaux ont débuté à
la fin de l'année 2006, ils sont prévus pour un
délai de 17 mois.
- Aspect environnemental :
Cette opération est certifiée qualitel avec un
bâtiment respectant la RT 2000 (applicable à l'époque
du permis de construire) - 15 %, ce qui donne un meilleur résultat
que la RT 2005.
- Cette performance est obtenue grâce
à :
l'utilisation de la brique,
au chauffage par plancher chauffant,
à des menuiseries extérieures en double vitrage,
à la production d'eau chaude solaire.
-
2. Les Franges des Merlattes 2 : Germaine LEBRUN
- 22 logements individuels seront répartis
en 18 pavillons et un intermédiaire de 6 logements. L'architecte
en charge de ce projet est Quatro Architecture.
-
- Les 16 pavillons, adaptables pour les
personnes à mobilité réduite, se répartissent
ainsi :
- 12 T4 dont 3 adaptés aux personnes à mobilité
réduite
- 3 T5 dont un adapté aux personnes à mobilité
réduite
- 1 T6, adapté aux personnes à mobilité
réduite
-
- Les pavillons comprennent un garage individuel,
une communication directe cuisine-cellier-garage et une séparation
claire de la zone nuit et de la zone jour avec un minimum d'espaces
de circulation.
- Le bâtiment intermédiaire
est constitué de :
- 2 T2 dont un adaptable aux personnes à mobilité
réduite
- 2 T3 dont un adapté aux personnes à mobilité
réduite
- 2 T4 dont un adapté aux personnes à mobilité
réduite
- Le démarrage des travaux s'est
effectué fin 2007, pour une livraison prévue en
décembre 2008.
- Aspect environnemental :
De la même manière que pour l'opération Franges
des Merlattes 1, cette opération est certifiée
qualitel avec un bâtiment respectant la RT 2000 - 15 %,
ce qui donne un meilleur résultat que la RT 2005.
- Cette performance est obtenue grâce
à :
à la qualité d'isolation du bâtiment,
au traitement des ponts thermiques,
à la ventilation des bâtiments,
à un chauffage individuel au gaz,
-
- 3. Les Franges des Merlattes 3 : Louis
ARAGON
- Les 19 logements des Franges des Merlattes
3 seront répartis comme suit :
- 9 logements individuels :
- 5 T4 dont 2 adaptés aux pers. à mobilité
réduite
- 3 T5
- 1 T6
- - 10 logements intermédiaires comprenant
:
- 2 T2 dont 1 adapté aux pers. à mobilité
réduite
- 2 T3
- 1 T4
- Ces logements sont réalisés
par le cabinet d'architecte Blatter. Les travaux ont débuté
au 4e trimestre 2007, la durée est estimée à
14 mois, après réalisation des voiries et des réseaux
par la Ville.
- Aspect environnemental :
A nouveau, cette opération est certifiée qualitel
avec un bâtiment respectant la RT 2000 15 %, ce qui donne
un meilleur résultat que la RT 2005.
- Cette performance est obtenue grâce
:
au traitement des ponts thermiques avec en particulier garage
à ossature bois
Ê à l'orientation des bâtiments (séjour
au Sud, baies plus petites au Nord)
Ê une ventilation mécanique contrôlée
(VMC) hygro réglable ne s'ouvrant qu'en cas de besoin
Ê des chaudières à micro accumulation
Ê une qualité d'isolation
MUSSET - COPPEE - GAUTIER
: 95 LOGEMENTS
-
- Dans le cadre de l'aménagement
du secteur Musset, Coppée et Gautier (comprenant l'emprise
du lycée agricole), une première tranche de 29
logements est en construction.
- A terme, 95 logements individuels seront
construits. Les grands collectifs laissent place à des
pavillons et des petits intermédiaires.
- La tranche 1 concerne :
- 21 logements individuels jumelés, les Machereaux
- 8 maisons de ville, au niveau de Gautier
Ê soit un total de 29 logements
-
- 1. Les Machereaux
Il s'agit de la réalisation de 21 logements individuels
réalisés par le cabinet QUATTRO ARCHITECTURE. Les
21 maisons disposent d'un garage et sont équipées
d'un chauffage individuel au gaz.
- Les constructions ont débuté
en janvier 2007, les maisons devraient être livrées
au cours du 1er trimestre 2008.
- Cet ensemble comprendra :
- 15 T4 dont 3 adaptés pour les pers. à mobilité
réduite
- 4 T5, dont 1 adapté pour les pers. à mobilité
réduite
- 2 T6
- Ces maisons respectent la norme d'isolation
RT 2005.
Le coût total de cette opération est de 2 950 000
€.
-
- 2. Gautier
8 maisons de ville comprenant 6 T4 et 2 T5 vont être réalisées.
L'architecte en charge de ce projet est le cabinet QUATTRO ARCHITECTURE.
- L'ensemble sera construit sur l'emprise
foncière située à l'angle des rues Théophile
GAUTIER et Alfred de MUSSET.
-
- 3. Coppée 1
Face aux 21 pavillons des Machereaux, 66 logements vont être
construits. Carré d'Arche est en charge de cette opération.
- 32 logements vont être réalisés,
ainsi répartis :
- 10 pavillons individuels,
- 3 intermédiaires de 6 logements
Ê soit 18 logements et 4 maisons de ville.
-
- 4. Coppée 2
Il s'agit de la réalisation de 34 logements individuels
répartis en 5 intermédiaires de 6 logements et
4 maisons de ville.
Le cabinet d'architecte Carré d'Arche est en charge de
cette opération.
-
MARECHAL JUIN : 360
LOGEMENTS
-
- La désaffectation partielle des
terrains du lycée agricole offre l'opportunité
de la création d'un nouveau quartier. Le quartier Maréchal
Juin permettra de renforcer les liens entre les quartiers des
Gibjoncs et de la Chancellerie par la requalification de l'avenue
du Maréchal Juin mais également pour renforcer
les liaisons entre les quartiers Nord est et le centre ville
par le prolongement de la rue Bertaut.
- Sur une emprise d'une trentaine d'hectares,
la ZAC Maréchal Juin sera composée à la
fois de logements sociaux, logements locatifs, mais également
de logements en accession à la propriété.
Il s'agit de créer une véritable mixité
urbaine et sociale sur ce quartier.
- Le Conseil Municipal a confié la
réalisation de l'aménagement de cette ZAC à
Territoria.
- La ZAC s'étend sur 308 000 m²
et les espaces publics sur 101 400 m² dont 46 000 m²
d'espaces verts et bassins.
-
-
- 360 logements seront réalisés,
principalement sous la forme de logements individuels, dont 270
dès la première phase.
- Ce programme favorise la mixité
sociale avec la construction de logements sociaux, de maisons
individuelles, d'opérations privées destinées
à des primo-accédants…
- Les travaux de voiries ont débuté
à l'automne 2007 et les premières constructions
en début d'année 2008.
-
- Une forte démarche environnementale
:
Diverses actions sont menées afin de créer un quartier
bien intégré dans son environnement :
- - Déplacements : déplacements
doux, transports en commun…
- Gestion des eaux pluviales : infiltration des eaux pluviales,
collecte des eaux de pluie de voirie, bassins d'infiltration
paysagers…
- Collecte séparative des déchets ménagers
- Voiries : noues, matériaux recyclés, gestion
différenciée de l'éclairage public
- Paysage : Intégration du dispositif de gestion des eaux
pluviales dans les aménagements paysagers…
- De plus, le chantier, de type " chantier
à faible nuisance ", intégrera la gestion
différenciée des déchets produits, la réduction
du bruit, la réduction des pollutions de la parcelle par
l'opération et du voisinage ainsi que la maîtrise
des autres nuisances du chantier.
-
HANS HOLBEIN : 21 LOGEMENTS
-
- 21 logements viennent d'être construits,
dans le quartier des Gibjoncs, à proximité d'écoles
et de commerces de proximité.
- La résidence Hans Holbein comprend
deux bâtiments.
- Les logements de ces deux petits collectifs
disposent de balcons, ceux du rez-de-chaussée seront dotés
d'un jardin privatif. Ils bénéficient d'une loggia,
d'une cave, d'un interphone et d'un parking. Ils sont équipés
d'un chauffage au gaz individuel.
- Les parties communes sont réduites
au maximum afin de limiter les charges des locataires.
- Typologie des logements :
Le premier immeuble comporte 13 logements :
- 4 types 2
- 5 T3
- 3 T4
- 1 T5
- Le second immeuble est composé
de 8 logements:
- 3 T2
- 4 T3
- 1 T5
-
- Exemples de loyers :
- Pour un T2 : 220 €
- Pour un T3 : 300 €
- Pour un T4 : 375 €
- Pour un T5 : 455 €
-
- Le cabinet Quatro Architecte a été
retenu pour réaliser ces logements.
- Les travaux ont débuté en
juillet 2006, la livraison est prévue pour début
2008.
- Coûts de l'opération :
Les travaux représentent un coût de 2 199 860 €
financés par :
- - État : 422 255 €
- CDC 1 303 535 millions d'€
- Fonds propres : 167 657 €
- Récupération TVA : 226 411 €
-
HOTEL DIEU : 64 LOGEMENTS
-
- L'Hôtel Dieu avait fermé
ses portes en 1994. Racheté par la Ville en 1996, cet
édifice, grâce aux travaux entrepris, retrouve toute
sa place dans le quartier. Aujourd'hui, l'Hôtel Dieu comprend
une maison des associations, une résidence universitaire
et maintenant 64 logements et un parking de 315 places.
- Au niveau de la façade, la brique
du bâtiment a été nettoyée et les
fenêtres changées en conservant leur aspect initial.
64 logements situés dans l'ancien Hôtel Dieu ont
été aménagés :
- 5 appartements, situés au rez de cour
- 15 au rez-de-chaussée
- 13 au 1er étage
- 11 au 2ème étage
- 14 au 3ème étage
- 6 au 4ème étage
- Ces 64 logements se composent de :
- 4 logements de T1
- 30 logements de T2
- 16 logements de T3 dont 5 duplex dont un adapté aux
personnes à mobilité réduite
- 9 logements de T4 dont 1 duplex
- 5 logements de T5 dont 3 duplex
- Ils sont chauffés et régulés
individuellement au gaz par le biais d'une chaufferie collective.
Le doublage existant a été conservé. Une
isolation a été ajoutée, permettant d'obtenir
un bilan énergétique favorable allant dans le sens
du contrôle des charges liées au chauffage.
15 d'entre eux sont dotés d'un balcon, 1 logement est
adapté aux personnes à mobilité réduite.
Deux entrées sont prévues, l'une par la cour intérieure,
l'autre par le bas de la rue du Pont Merlan.
L'ensemble des logements est équipé d'un interphone,
exception faite de ceux donnant directement sur la cour. Chaque
logement, excepté un studio dispose d'une cave.
- Loyers :
Les loyers sont compris entre 165 € et 346 €, hors
charges.
- Coût de l'opération :
L'aménagement des logements représente un coût
de 6,3M d'€, financés par la Ville de Bourges, le
Conseil Général, l'État et un emprunt à
la Caisse des dépôts et des Consignations.
AEROPORT : 507 LOGEMENTS
-
-
- La Ville de Bourges
prévoit la requalification de la cité Jardin de
l'Aéroport.
-
- 1. Entrée de Ville : 120 logements
- L'entrée de ville - avec notamment
l'aménagement du carrefour du Lautier - sera réalisée
d'avril à septembre 2008, avec :
- la mise en place d'un système de rond point avec création
d'une place en demi-lune au droit du cimetière du Lautier
- la plantation d'arbres d'alignement accompagnant le paysage
urbain
- le traitement particulièrement soigné des espaces
dédiés aux cyclistes et aux piétons
- les matériaux utilisés pour cette voie majeure
de Bourges seront de grande qualité
- 120 logements vont être construits.
L'architecte en charge de ce projet est le cabinet Blatter. La
construction des 60 logements construits par la SA Jacques Cœur
Habitat et Bourges Habitat va commencer au 3e trimestre 2008,
la livraison est prévue pour fin 2009.
- Les constructions de Bourges Habitat et
de la SA Jacques Cœur se répartissent chacun ainsi
:
- 6 T2
- 18 T3
- 6 T4
- La livraison de 60 autres logements, construits
par la Foncière logement et un promoteur privé,
est prévue pour la fin 2010.
- Les espaces publics seront requalifiés
entre 2008 et 2011. Des démolitions des bâtiments
situés à l'angle de la rue le Brix seront réalisées
au début de l'année 2008.
-
-
- 2. Cité Jardin : 99 pavillons
et 288 logements collectifs
- Réalisés d'avril à
décembre 2008, les principes d'aménagement de la
cité jardin ont été ainsi définis
:
- requalification de l'ensemble des rues avec la mise en sens
unique de certaines voies au profit du confort des piétons,
de l'organisation du stationnement résidentiel et de la
plantation d'arbres
- traitement qualitatif et de sécurité au droit
de l'école de la rue Mesmin
- création des pistes cyclables en site propre sur la
rue Nungesser et Coli assurant la connexion entre la piste cyclable
de l'ancienne voie Aérospatiale et l'avenue Rolland Garros
-
- 99 pavillons de la cité jardin
30 pavillons de la cité jardin vont être réhabilités
dès le mois de février pour être livrés
fin 2008 et 69 seront livrés pour la fin 2009.
- La maîtrise d'œuvre sera assurée
par François PERROT & Élise JOLIET Architectes.
Les travaux prévus sont :
- Réfection des ravalements
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Réaménagement de l'intérieur des pavillons
- Pose de chaudières individuelles à condensation
avec production d'ECS (chauffe-eau solaire en option)
- Création d'une VMC
- Remise aux normes des installations électriques
- Mise en place de carrelage aux Rez de Chaussée
- Réfection des peintures intérieures
-
- 288 logements collectifs
Au niveau des collectifs, 155 logements seront livrés
pour la fin 2008 et 133 au début de l'année 2009,
soit au total 288 logements.
- La maîtrise d'œuvre sera assurée
par François PERROT & Élise JOLIET Architectes.
-
- Sont prévus :
- - Réfection des façades
- Remplacement des fenêtres et de leurs occultations
- Mise en place d'un système d'interphone pour les halls
non équipés
- Complément d'éclairage en façade arrière
de certains bâtiments
- Création d'un système de désenfumage naturel
dans les cages d'escaliers
-
HEURTAULT LAMMERVILLE
: 40 MAISONS ECOLOGIQUES
-
- 40 maisons en bois
ont été livrées près du lac d'Auron
en septembre 2007. Ce chantier
exceptionnel a été lancé par l'OPAC Bourges
Habitat fin septembre 2005.
- 19 familles ont été relogées
rue Heurtault de Lammerville dans le cadre du Plan de Renouvellement
Urbain.
-
- Ce sont au total 12 maisons individuelles
et 28 logements collectifs qui ont été livrées
à partir du mois de juin dernier, ainsi répartis
:
- 6 T2 dont 2 adaptés aux personnes à mobilité
réduite
- 3 T3, tous adaptés aux personnes à mobilité
réduite
- 28 T4
- 3 T5
- Chaque logement dispose d'un jardin privatif.
8 logements sont pourvus de caves individuelles et 12 logements
de garages doubles. Par ailleurs, 42 places de parking parmi
lesquelles 4 pour personnes à mobilité réduite
ont été aménagées dans le lotissement.
- Loyers moyens :
Les loyers moyens varient de 210 € pour un T2 à 399
€ pour un T5. Les charges représentent en moyenne
20 € et les garages 35 €.
- Aspect écologique :
Différents procédés utilisés permettent
de limiter les besoins énergétiques et donc d'économiser
des ressources naturelles et améliorer le confort d'été
:
- L'utilisation du bois
- - Utilisation du solaire passif par l'intermédiaire
de jardins d'hiver.
- - VMC double Flux associés à
des puits canadiens (utilisation de la géothermie)
- - Plancher chauffant alimenté par
une chaudière individuelle gaz à mini accumulation
et régulation.
- - Installation de capteurs solaires pour
la production d'eau chaude sanitaire, en appoint des chaudières.
- - La gestion de l'eau : récupération
des eaux de pluie
-
- Ces maisons sont avant tout durables et
respectueuses de l'environnement. Elles répondent à
11 des 14 critères de la charte d'engagement Haute Qualité
Environnementale.
- Coût de l'opération :
La construction de ces 40 logements représente un montant
de 5 082 667 € réparti entre différents partenaires
dont la Ville de Bourges à hauteur de 373 500 €.
-
176 LOGEMENTS REHABILITES
RUE EIRIK LABONNE
-
-
- Six immeubles, construits en 1976 situés
au 10 rue Eirik Labonne viennent d'être rénovés
: isolation, ravalement, accessibilité pour les personnes
à mobilité réduite…
-
- Les travaux de ces 176 logements ont débuté
en octobre dernier pour s'achever à la fin du 1er trimestre
2007.
-
- Les travaux comprennent, pour l'extérieur
des bâtiments :
- - le ravalement des façades
- - la réfection de l'étanchéité
des terrasses
- - le remplacement des menuiseries extérieures
et des volets roulants
- - l'installation de nouvelles portes d'entrée
d'immeubles
- - la sécurisation des parties communes
- - la rénovation des parties communes
- - l'installation de rampes d'accès
pour les personnes à mobilité réduite
- - installation de paraboles sur les toits
des immeubles
-
- A l'intérieur des appartements
:
- Travaux de chauffage et de plomberie
- - Travaux d'électricité
- - Travaux de peinture
-
- Exemples de loyers :
Pour un T2 : 217,5 € après travaux (contre 213,18€
avant)
Pour un T3 : 252,1 € après travaux (contre 247,1
€ avant)
Pour un T4 : 304 € après travaux (contre 289,24 €
avant)
-
- Financement :
Le coût de ces travaux réalisés par la SA
Jacques Cœur Habitat est de 1 578 350, financé comme
suit :
- - prêt Caisse des Dépôts
et Consignations : 1 150 000 €
- dégrèvement TFPB : 11 478 €
- subvention de l'État : 58 821 €
- Prêts : 208 500 €
- Fonds propres : 148 190 €
- LASM : 1361 €
PROGRAMME PIJOLINS
2 : 27 PAVILLONS
-
- L'architecte Perrot est en charge de ce
projet.
- Deux opérations sont menées
en parallèle :
- 27 pavillons sont en construction sur
trois parcelles différentes.
-
- PROGRAMME ROTTEE : 16
PAVILLONS
-
- 18 pavillons sont en construction.
-
- BIGARELLES : 16 LOGEMENTS
-
- 16 logements vont être construits
sur le secteur des Bigarelles.
- Le cabinet Archi 3 est en charge de ce
projet.
- Le permis de construire vient d'être
déposé.
-
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